Il Consiglio nazionale dei commercialisti ha pubblicato l’aggiornamento delle “Linee guida sul nuovo processo esecutivo”. Il documento, messo a punto dalla Commissione “Esecuzioni mobiliari ed immobiliari” analizza le novità introdotte dal decreto Legge n. 83 del 2015 recante “Misure urgenti in materia fallimentare, civile e processuale civile e di organizzazione e funzionamento dell’amministrazione giudiziaria”. Il decreto contiene modifiche al processo esecutivo, innovando sensibilmente le modalità di vendita dei beni immobili. Proprio su queste ultime si concentra il documento del Consiglio nazionale. In particolare, oggetto dello studio sono le previsioni del Decreto legge sulle espropriazione immobiliare. Le innovazioni sono molteplici e riguardano in particolare: la modifica dei criteri di determinazione del valore dell’immobile con specifico riferimento ai valori di mercato; la disciplina delle offerte d’acquisto e dell’assegnazione; l’obbligo da parte del giudice di delegare ai professionisti le operazioni di vendita dei beni immobili pignorati; l’introduzione delle modalità telematiche per lo svolgimento della vendita, con l’istituzione del “portale delle vendite pubbliche”, ossia di un’area pubblica del sito del Ministero della Giustizia presso la quale dovrà essere effettuata la pubblicità degli avvisi relativi alla procedura di espropriazione forzata.
Inoltre, il DL, nella versione convertita in legge, contiene ulteriori novità e altri istituti di nuovo conio dalle importanti ricadute pratiche per il futuro. Si tratta dell’art. 2929-bis inserito nel codice civile e che consente una forma semplificata di tutela esecutiva al creditore che sia stato pregiudicato da atti di disposizione, a titolo non oneroso, da parte del debitore; della necessità che il precetto contenga l’avvertimento a favore del debitore di avvalersi degli accordi di composizione della crisi o di proporre ai propri creditori un piano del consumatore; dell’introduzione del “portale delle vendite pubbliche”, che coincide con un’area pubblica del sito del Ministero della Giustizia presso la quale dovrà essere effettuata la pubblicità degli avvisi relativi alla procedura di espropriazione forzata.
Tutte novità rilevanti per i professionisti coinvolti nell’ambito di queste procedure, sulle quali il documento del Consiglio nazionale si pone l’obiettivo di costituire uno strumento pratico, strutturandosi in due parti: la prima contiene un commento ragionato di alcune modifiche intervenute nell’ambito della disciplina; la seconda, strettamene operativa, contiene invece una raccolta di provvedimenti e istruzioni emanati e diffusi da alcuni Tribunali all’indomani dell’entrata in vigore della Riforma.
Link e Documenti
Linee Guida nuovo processo esecutivo CNDCEC
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